Wycena nieruchomości wykonywana jest w każdej chwili, gdy dana nieruchomość albo działka mają być przedmiotem dystrybucji. Zanim dojdzie do transakcji strony chcą poznać faktyczną wartość nieruchomości, by ustalić sumiennie jej cenę. Na prawdę często rzeczoznawca majątkowy przygotowuje również wycenę na potrzeby banku.

Zanim bank udzieli kredytu hipotetycznego, preferuje wiedzieć, jaka jest wartość działki, na której ma być budowany dom. Jeśli na działce stoi dom w surowym stanie i inwestor woli uzyskać kredyt na jego wykończenie, również przygotowuje się wycenę. Dzięki temu bank wie, jaka jest faktyczna wartość zabezpieczenia na poczet kredytu. Rzeczoznawca przygotowuje także wycenę nieruchomości dla sądu, gdy toczy się postępowanie spadkowe lub sprawa o podział majątku. Na podstawie przygotowanej wyceny rzeczoznawca może przygotować urzędowy dokument, który jest potwierdzeniem wartości nieruchomości. Ten dokument to operat szacunkowy. W operacie szacunkowym rzeczoznawca zawiera wszystkie informacje, które uzyskał na temat nieruchomości i na podstawie których wycenił jej wartość. Dzięki tak sporządzonemu dokumentowi czarno na białym widać, co miało wpływ na spadek lub wzrost wartości nieruchomości. Istnieje kilka czynników, które wpływają na wartość budynku. Jednym z nich jest lokalizacja i okolica, w której znajduje się dom lub mieszkanie. Gdy okolica jest dobrze skomunikowana, a w pobliżu znajdują się miejsca efektywności publicznej tj. przedszkola, szkoły, czy przychodnie, wartość nieruchomości rośnie.
Polecamy: toner do włosów blond.